永泰花园小区物业服务招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》以及大丰区相关政策法规，盐城市大丰区永泰花园小区业主委员会决定对大丰永泰花园小区物业服务项目采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业。

江苏双清工程造价咨询有限公司受盐城市大丰区永泰花园小区业主委员会的委托具体负责本项目的招标事宜。 

一、招标项目基本情况

1、项目名称：大丰永泰花园小区物业服务项目。

2、项目地址：东至人民路；南至健康路；西至大泗河；北至幸福路。

3、项目总占地面积：65558m²。

4、项目总建筑面积：190657 m²。

其中公建、商业建筑面积61060平方米，住宅建筑面积78302平方米，公寓建筑面积16295平方米，地下建筑面积35000平方米；其中物业用房建筑面积1182.18平方米。

5、物业管理区域四至：东至人民路；南至健康路；西至大泗河；北至幸福路。

6、该项目交付时间：合同签订后10日内。

二、招标内容

1、服务内容：

包括但不限于公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务等。

2、质量要求：物业管理服务按《大丰市普通住宅物业管理服务等级标准》四级执行。

三、物业服务合同期限：三年

四、投标人应当具备的主要资格条件及要求：

1、投标人须是在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业），持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位机构代码证或三证合一的营业执照；

2、大丰区外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名。

3、项目负责人(1名）：55周岁以下，须中专及以上学历，3年及以上行业管理从业经历，持有物业管理企业经理证书，有物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织能力和协调能力，项目经理在物业服务合同签订后必须进驻现场，中标后不得更换项目经理。

4、投标人须具有在管的类似住宅小区服务业绩。

5、凡有欺诈、违约、违规等不良行为记录及符合《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的物业服务企业不允许参加投标。

6、本项目谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名，如在招标投标活动中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

五、资格审查方式：资格后审。

开标时须提供下列资料复印件：

1、《企业法人营业执照》副本；

2、拟派项目经理个人简介、中专及以上学历毕业证书；

3、投标企业在管的类似服务业绩（提供服务合同原件）。

4、大丰区外地物业管理企业参与报名的,须有当地行业主管部门出具的诚信证明及由大丰物业管理主管部门出具的已备案证明原件；

六、公告发布媒介：大丰日报

七、报名及招标文件的获取

请各投标人于2019年12月11日8：30时起至12月16日17时30分止，登录江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司网站（http://www.leihuazixun.com/）进行网上报名并获取招标文件（电子档），招标文件售价600元/套，售后不退，在交纳招标文件工本费并注明企业名称及联系方式后，视为报名成功。报名时请上传投标人营业执照副本、在管业绩服务合同、授权委托书、委托代理人身份证等证明材料。

1. 投标保证金

   投标保证金：肆万伍仟元整（45000元），被确定为投标人的，在领取招标文件时，应将投标保证金人民币缴至招标代理机构。评标结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订物业服务合同的，保证金不予退还。

   户名：江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司

   开户银行：大丰农村商业银行常新支行

   账号：3209820541010000049532

   九、现场踏勘及标前会

   招标人不组织召开标前会，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。

   十、联系方式：

   招标人：盐城市大丰区永泰花园小区业主委员会 

   联系地址：永泰花园

   联系人、电话： 夏立华13815546666，陆新辉18912525118，朱银林13770231888（必须与两名以上联系人联系）

   招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

   联系地址：大丰区大学生创业园四号楼3楼

   联系人、电话：管义莹0515-69968722、13921829278